户型优势

　　玉沙国际（查看地图）属于框剪结构，从54. 2㎡到几百平方，在工程许可的情况下，业主可根据需要自由组合为70㎡、130㎡、180㎡等组合户型。

　　配置优势

　　⑴、文化广场

　　从直观上看玉沙国际的位置并不处于优势，因为位于喜来酒店和中盐大厦内中间，处于一个凹字形的位置，为了解决这一不足，项目在楼体的前方做了一个近1300平方的广场，该广场引进了多种艺术元素，合理布局，建有雕塑小品、热带观赏植物及项目商务形象标志建筑，此外，还配置有一定的小品桌椅、藤架与观赏石等，提高了空间品味，丰富景观视觉，使有限的园林空间更加温馨、自然。由于项目的1、4、5、6层均为商业用途，为此该广场也为其起到了承前启后的作用，它有效的阻隔了噪音与灰尘及汽车尾气，坐拥宁静。

　　⑵停车位

　　国贸素有停车难的老问题，无论是周边的商业广场、还是办公大厦都普遍存在停车位供不应求的现状。玉沙国际牺牲大厦2、3层作为商业的利润空间，把其设计成立体停车位，再加上地下一层的固定停车位，及1300㎡的广场上部分开发的临时停车位，这些都为该项目大量地增加了更多的停车空间，完全解决了传统商住楼停车难的“死症”，最大化解决了业主停车的后顾之忧。在2、3层的固定停车位的格局设计上打破了传统停车位封闭、沉闷、压抑的模式，其中层高2.7米，东西面采用落地大玻璃，南北面则采用铝合金百叶窗来封闭，最大化地实现了停车场的通风、采光、环保等呼吸新概念。

　　⑶空中花园（查看地图）

　　玉沙国际增设了近400平米的空中花园，大厦每隔四层设置一个空中花园，作为业主交往交流的绿色共享空间，即7层、11层、15层、19层、23层。每个空中花园的面积约为 100平米，可从通往电梯的走道直接进入，每层花园的设计都会有不同的主题诉求涵义，其中含有咖啡主题、高尔夫主题等，其中开放式的花园里还配备了自动贩卖机以供使用，这为业主提供了更多便捷。除此之外，花园还为吸烟的男士提供了吸烟专用场所，实现了现代化办公无烟区的办公理念。在花园的南北两侧是用落地玻璃隔开，为邻侧的办公区域增添了美景。项目的整体绿化无处不在，加上广场立体绿化交相呼应，更能体现以人为本的活力、绿色的柔性商务空间。

　　⑷工程优势

　　A、交通组织人车分流：

　　玉沙国际，根据用地较小的实际情况，修建环大厦外围的环形道路，形成环行交通。大厦前面33米宽的绿化广场作为主要人流进入大厦的主要入口，在用地与相邻的玉沙路设置两个机动车入口，解决了上楼层停车场与地下停车场的交通分离问题，并且与旁边副楼共用其通往国贸路的通道，这样就使得人流与车流分开，解决整个小区的交通和消防车进入问题，使机动车道与人行道路各行其道，达到分流和方便的目的。

　　B、立面设计：

　　简洁明快、大气稳重，特色鲜明，是立面设计的目标，立面上下整体贯通，色彩运用以银灰色为主基调，配以高贵的纯黑色，增添了光与影的节奏感和生动立体感。简洁而不夸张外挑凸窗更大化的凸显室内空间感，屋顶的装饰构架加强了外部建筑轮廓的变化，，与主体浑然一体，虚实分明。

　　C、空调设计：

　　大厦采用分体式空调，考虑主要房间设置分体式空调，利用凸窗上下整齐地排列空调室外机，再以同色系的铝合金百叶作遮挡，既解决空调室外机的安置，也美化了整栋大厦的外立面，此外，业主还可根据自己的需要来选择安装适合自身的空调，以便节省开支。

　　D、无障碍设计

　　在小区入口、住宅入口及庭园内等处均考虑有无障碍坡道。

　　E、户型设计

　　户型在符合建筑要求的前提下可自由分割和组合，最大程度上满足客户的不同的面积需求，最小的户型建筑面积仅为54平方。

　　F、层高、过道

　　3.4米的层高、2.1米的过道，极富空间感。项目过道与层高的宽裕，避免了与该片区以往写字楼层距憋闷与空气不畅等群楼空间症状，大大地改善了室内气流的循环、舒适了空间气派感受。

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